Кількість вільного житла на ринку нерухомості Іспанії росте

Фахівці Банку Іспанії підрахували, що в Іспанії надлишок в пропозиції нерухомості значно виріс за останні чотири роки і складає від 2,8% до 4,4% від загального об'єму житла у продажу, тобто між 749 000 і 1 178 000 об'єктів.

Про це йде мова в звіті за 2009 рік, згідно якому в Іспанії у продажу є набагато більше об'єктів нерухомості, чим за даними, наданим урядом країни (на думку чиновників на сьогодні кількість вільного житла у продажу складає 688 000 об'єктів) і галузевих експертів, таких як основні іспанські агентства нерухомості, що входять в G-14 (на їх думку, ця цифра складає 800 000 об'єктів). Ці цифри не перевищують 3% від загального об'єму житла, яке на кінець 2009 року склало 26,77 млн. Об'єктів, тоді як в 2008 році ця цифра складала 26,23 млн. Одиниць житла.

Фахівці Банку Іспанії заявляють, що ситуація на ринку нерухомості робить великий вплив на загальний стан іспанської економіки, оскільки в 2009 році ринок нерухомості дав 2% ВВП, а в 2011 році ця цифра може опуститися до значення 1,3%.

Об'єми інвестицій в іспанську нерухомість скорочуватимуться

На думку eurodomik. Ru – інформаційного ресурсу компанії "Гольфстрім" з продажу нерухомості в Іспанії, це зміна, особливо відносно цін, також може бути не остаточним, враховуючи той факт, що ціни в 2009 році знизилися всього лише на 10% в порівнянні з максимальними значеннями 2007 року.

Істотне зниження ставок по іпотеці, які сприяють придбанню нерухомості в Іспанії, підвищення розміру ПДВ, починаючи з липня 2010 року, а також ліквідація податкових пільг при покупці житла в 2011 році, можливо, могли б стримати темпи падіння цін. У будь-якому випадку, на думку експертів, економічна криза приведе до того, що об'єм інвестицій в сферу нерухомості продовжуватиме скорочуватися, хоча в той же час темпи цього скорочення також поступово знижуватимуться аж до 2011 року.

Темпи будівництва нового житла в Іспанії стабілізуються в 2011 році

В кінці цього року об'єм інвестицій в сферу нерухомості складе близько 4% від ВВП – вище значення, ніж було зафіксовано в кінці 1994 року, коли була попередня криза на ринку нерухомості, і в той же час дуже далеке від 7,5% - показника 2007 року. Крім того, криза на ринку житла приведе до скорочення об'ємів будівництва нового житла, і продовжуватиметься аж до 2011 року.

G-14 – бізнес-група, що включає 13 найбільших будівельних компаній Іспанії.

Джерело: Недвжімость в Іспанії