Своєрідність придбання вторинної або первинної квартири.

Майже всі потенційні покупці прагнуть прицінитися до первинної квартири на ринку нерухомості. Подібне рішення пояснюється багатьма причинами.

Одна з причин - це те, що на новий будинок або квартиру точно не претендуватиме спадкоємець колишнього власника, що невідомо звідки узявся. У подібному випадку майбутній правопріобретатель може бути абсолютно спокійний.

До того ж, Додатково, вагомим плюсом вибору квартири на первинному ринку є якість. У наш час удома за якістю у багато разів перевершують старі "хрущовки" і багатоповерхівки, зроблені з панелей. Пластикові вікна і труби, ліфти, сміттєпроводи, сучасна електропроводка, вже протягнуті лінії кабельного ТБ і Інтернету багато разів цікавіше за будь-яку квартиру, вибирану на ринку вторинного житла. Вагомим плюсом покупки житла в новому будинку є і привабливе планування, засклені великі балкони і лоджії, ненизькі стелі.

Хоча варто звернути увагу і на другу сторону медалі, у підбору квартири на первинному ринку є видимими і свої недоліки. Наприклад, основна маса квартир здаються майже без обробки, квартира виглядає як мало не гараж: не передбачені опалювальні радіатори, немає електропроводки, стіни позбавлені штукатурки.

Новим мешканцям доведеться витратити кругленьку суму, щоб перетворити дане приміщення на призначену для життя квартиру. Більш того, нові будинки якийсь період часу дають усадку, тому із-за переміщень, що відбуваються, і зсувів можуть порепатися стіни і стелі, розірватися шпалери, тим самим, звівши до нуля витратний ремонт.

На ринку вторинного житла майбутній власник може заздалегідь проінспектувати якість виставленої на продаж квартири, культурність своїх майбутніх сусідів, чистоту і якість прибирання в під'їзді і навколо будинку. Вибираючи вторинне житло, можна сбольшим комфортом підібрати район міста, де ви хочете поселитися. Новобудови найчастіше будуються на околиці і в труднодоступних для міського транспорту територіях, а ненову квартиру можна купити майже поряд з роботою або школою, куди ходять ваші діти.

Але у житла на вторинному ринку є ряд відчутних мінусів: як би досконально не інспектувалися приміщення на предмет можливості вірогідних спадкоємців і власників, стовідсотковій гарантії ніхто обіцяти не в змозі. Електропроводка в старих будівлях не розрахована на могутню нову побутову техніку, саме тому її потрібний, швидше за все, міняти, якщо звичайно минулий власник не турбувався цим питанням. Дуже великим розчаруванням може стати відсутність можливості здійснити перепланування квартири на свій смаку: якщо в новобудовах це можна здійснити без проблем ще в момент будівництва, то в старій будівлі для цього потрібно знайти безліч висновків і дозволів. І все одно успішний результат не можна гарантувати.

Отже, вибираючи між житлом на вторинному або первинному ринку, потенційним покупцям треба чітко знати і тримати в пам'яті всі позитивні і негативні нюанси кожного вибору. Повністю оцінювати вартість вибору з урахуванням можливого дороблення і перепланування, якщо вони необхідні. І найголовніше, максимально точно оцінити всі можливі ризики, передбачувані при покупці будинку або квартири. Але краще всього надати цю роботу професіоналам з відомого агентства нерухомості і "постелити соломки" у вигляді страховки. Успіхи.

Джерело Агентство нерухомості "Вітрило" м. Вороніж