Європейська нерухомість і криза. Західна Европа.

На індекси діяльної активності країн Старого Світла, безумовно, вплинула фінансова допомога, надана європейським урядом. Іпотечне кредитування на сьогоднішній день знаходиться на межі дозволу і повного зникнення. Тому для ринків з нерухомістю наступив дуже важкий час.

Одні з перших, хто відчув на собі "хвилю" кризи - це Ірландія і Великобританія. Щодня в цих країнах ціни на нерухомість, а отже і об'єми продажів істотно знижуються. Дійшло навіть до того, що почала падати ціна на саму елітну нерухомість, яка істотно не змінювалася вже багато років. Багато благо-спроможних британців сьогодні не можуть собі дозволити не те що житло в Лондоні, але і найдешевші квартири в Албанії або Болгарії. Колись британці вважалися за найперших інвесторів у сфері нерухомості, а що стало тепер - вони економлять на всьому що можна, будь то покупки або послуги перукаря.

У Франції, за період з 1995 року по 2008 рік, вартість об'єкту (середня) виросла на 215%. І це перша причина по якій очікується зниження цін на житлі. Кредитна криза ж зачепила Францію не значно.

Багато хто запевняв, що Іспанію чекає така ж доля, що і США. Різні експерти стверджували, що в країні очікується неминуча велика криза місцевого ринку нерухомості паралельно загальному економічному занепаду в країні. Проте, як завіряють власті, все набагато краще, ніж могло бути. Попит на нерухомість в Іспанії залишається стабільним, а в окремих містах, ціни навпаки ростуть, відповідаючи інфляції. Так само попит на оренду на різних курортах країни нітрохи не впав. Інвестори чудово користуються випадком, коли можна купити дешевше, а здавати у декілька разів дорожче. Таким чином інвестиції в нерухомість Іспанії залишаються актуальним питанням.

В Італії ситуація неоднозначна. У деяких її регіонах ціни падають, в деяких - ростуть. Наприклад, в Калабрії і Сіцілії, за словами експертів, цілком можливо, що ціни скоро можуть - значно вирости. Калабрія - це ринок, що швидко розвивається, який ще не встигли оцінити по гідності.

Автор статті керівник агентства нерухомості Бела Коста, Никітіна Е. Н.

bellacosta. Ru- агентство нерухомості по країнах Іспанія, Португалія.