Нерухомість в Єгипті. Привабливість нового і перспективного ринку нерухомості

Мільйони росіян щороку відправляються на відпочинок в близькі і далекі країни. Особливо популярні серед наших співгромадян Єгипет, Туреччина, Таїланд, Греція, Кіпр і Іспанія. І практично все своїм местомом відпочинку (тимчасового мешкання) вибирають готелі, готелі, курортні комплекси. Напевно, багато хто запитає: "А де ж ще там жити? ".

Окрім готелів і готелів можна винайняти в оренду квартиру або віллу в будь-якій з перерахованих країн. Переваги такого відпочинку очевидні: Ви не зв'язані розпорядком дня готелю, його кухнею, життя країни можна дізнатися зсередини, більше свободи вибору і переміщення. Зрештою, такий відпочинок значно дешевший, ніж відпочинок в готелі або готелі.

Тут не зустрінеш знайому картину по поїздках в Сочі, Адлер або Ялту, куди можна приїхати на поїзді і вже на вокзалі вибрати вподобану бабульку з табличкою "Здаю кімнату. Недорого".

В чужій країні дещо інші традиції і правила: ніхто вам не запропонує житло в оренду при виході з літака або з аеропорту.

Є маса можливостей зняти в оренду житло в курортному місті іншої країни, скориставшись послугами компаній - фахівців в даній області.

Багато хто так і поступає, роблячи свій вибір на користь вільного і активного відпочинку, свободи вибору переміщень і великих можливостей для знайомства з країною. Як правило, після декількох поїздок в ту або іншу вподобану країну, у наших співгромадян виникає потреба і бажання купити нерухомість в курортному місті, або побудувати віллу на березі моря.

Купити нерухомість за кордоном, наприклад, в Єгипті, не так складно, як здається. Проте тут, як і в будь-якій категорії операцій з житлом, є ряд своїх тонкощів. Найбільшою складністю для росіян, що зважилися на придбання будинку або квартири за кордоном, є те, що вони опиняються в незнайомих умовах. В результаті недостатньої інформованості може виникнути ряд непорозумінь, наслідки яких можуть виявитися вельми плачевними. Для того, щоб уникнути таких ситуацій, необхідно мати чітке уявлення про порядок придбання житла в тій або іншій країні, а також про вимоги, що пред'являються чинним законодавством вибраної держави. Одін з найважливіших питань, що виникають при придбанні зарубіжної нерухомості, — яка форма власності діятиме на куплений будинок або квартиру? Якщо в Росії поширено і муніципальне, і приватизоване житло, то в більшості європейських країн найчастіше діє приватна форма власності. Так само не маловажне питання вибору агентства нерухомості, яке супроводжуватиме весь процес покупки нерухомості від стадії знайомства, до стадії фінального рукостискання. Багато наших співвітчизників, на жаль, вважають за краще користуватися послугами сумнівних посередників типу: ". мій друг таксист. " або: ". мій знайомий продавець сувенірів. ". Звичайно, об'єкти, пропоновані подібного роду сумнівними посередниками, не можуть бути юридично чистими і готовими до безпечної купівлі – продажу, тому, звичайно ж, потрібно користуватися послугами перевірених і солідних компаній, які можуть окрім чистої купівлі, – продажі, надати так само консультаційні послуги зі всіх тонкощів придбання нерухомості за кордоном. Наприклад, консультації про процедуру отримання посвідки на проживання, після покупки того або іншого виду нерухомості.

Покупка нерухомості за кордоном не завжди припускає отримання повного пакету цивільних прав іноземним власником житла. Як правило, відбувається навіть навпаки — право будинку або квартири власників виявляються істотно обмеженими. Придбання нерухомості в тій або іншій країні може бути лише першим кроком на шляху до отримання посвідки на проживання або можливості працювати і вести комерційну діяльність в даній державі.

За великим рахунком, жодна країна не готова надати громадянство покупцеві нерухомості на її території відразу ж після оформлення відповідних документів. Посвідка на проживання отримати теж не так просто. В більшості випадків спочатку володіння житлом можна розраховувати тільки на пільгове отримання ділових або туристичних віз, час дії яких обмежений. Тільки інвестіровав в економіку держави визначену його законодавством суму, створивши робочі місця для громадян країни, активно розвиваючи власний бізнес на території держави, можна прискорити отримання дозвільних документів.

Сьогодні багато хто говорить про те, наскільки вигідним є інвестування в зарубіжну нерухомість. Дійсно, ціни на житлі в Европе, хай і не дуже швидко, але ростуть, а вкладення грошей в нього гарантує, хай не значне збільшення, але як мінімум збереження капіталу. Витягання ж більшого прибутку цілком можливо при покупці нерухомості в тих країнах, де вона швидко дорожчає. Наприклад, в Єгипті, де зростання цін на нерухомість складає 30 – 40 відсотків в рік. Економіка Єгипту по по цілком зрозумілих причинах переживає значний підйом, і рівень життя населення росте. Ця держава стають привабливими для іноземних громадян, разом з цим збільшується купівельна здатність місцевого населення. В цьому випадку попит на нерухомість різко збільшується, а разом з ним зростає і її вартість.

Якщо Ви вирішили придбати нерухомість за кордоном, а така ідея постійно приходить в голову все більшому числу російських бізнесменів, то ідеальне місце для Вас — Єгипет і покупка нерухомості в Єгипті. Зупинимося на деяких важливих причинах, чому це варто робити тут. При покупці нерухомості за кордоном дуже важливо не помилитися у виборі країни. У Европе, наприклад, трохи країн з хорошим кліматом і рівнем життя, де росіян, ще люблять або, на худий кінець, не виділяють. У Германії і Франції слов'ян не люблять, з витікаючими звідси наслідками. У Греції, Португалії, Кіпрі і Італії клімат, якість життя і будівництва — чудові, але ціни і рівень життя не под'емни для більшостей Росіян. Єгиптяни ж, відносяться до нас історично добре, з симпатією, що вже дуже важливе. Переліт з Москви в Хургаду займе 4,5 години, за наявності практично щоденних чартерних авіарейсів. Можливо, і добре в Канаді і Австралії, але туди на уїкенд не налітаєшся, та і просто по 10-18 годин в літаку провести не кожному під силу. Отже, нерухомість в Єгипті - це близько, тепло, недорого, і не дивляться на тебе, як на ворога народу. А ось на цьому сайті(ru-home. Org) Ви можете знайти відгуки наших співвітчизників тимчасово або що постійно проживають в Єгипті. Це офіційний сайт суспільного некомерчеського об'єднання "Російський Будинок в Єгипті"

Єгипетська нерухомість ліквідна, постійно росте в ціні і є хорошим способом вкладення засобів. Тут завжди буде берег Середземного або Червоного Морея, відмінний клімат, практично європейський рівень життя при помірних цінах на продукти харчування, будівельні матеріали і робочу силу. Вартість квадратного метра нового житла, залежно від виду нерухомості в Єгипті, коливається від 350 до 2.500 доларів з обробкою під ключ“. Цілком прийнятні ціни.

чи Можливо, що життя в одній з найкрасивіших і загадковіших країн, визначні пам'ятки якої притягають численних туристів зі всього світу, здасться кому-небудь непривабливим? У країні, розвиток якої йде величезними темпами? У країні, де просто райські умови, завдяки м'якому клімату і яскравості природи. Відповідь очевидна. Саме тому зараз самий час задуматися про те, щоб купити нерухомість в Єгипті.

Пропонована нами єгипетська нерухомість різноманітна. Це і зручні і просторі будинки на побережжя, і комфортні апартаменти в клубних селищах, туристичних селах, комфортабельні квартири в житлових комплексах і квартири в живописних міських районах. Вся ця нерухомість розташована в кращих (як тихих, так і жвавих) районах Єгипту з відмінно розвиненою інфраструктурою. І так, по критеріях цена/качество/уровень жізні/простота оформлення операцій єгипетський ринок нерухомості на даний момент займає лідируючі позиції.

Основні переваги інвестицій в єгипетську нерухомість.

М'який клімат, багатство і різноманітність природи Єгипту

Розвинена інфраструктура в містах Єгипту

Доброзичливість і гостинність місцевих жителів

Низькі ціни на нерухомість Єгипту, низькі інвестиційні ризики

Державна підтримка і гарантії на законодавчому рівні

Єгипетське законодавство в даний час дозволяє іноземцям набувати землі, а це може зацікавити інвесторів, які мають плани споруди готелів, будинків, житлових комплексів і так далі

Воронов Евгенійдіректор відділу продажів компанії Seaviewrealty

Посилання:

Seaviewrealty. Ru - сайт компанії Seaviewrealty

ru-home. Org - Некомерційна організація "Російський Будинок в Єгипті"

svr. Su - ще один сайт компанії Seaviewrealty